Что такое договор мены и зачем он нужен
Контакты: +7 (3812) 597-021 +7 (903) 927-08-84 Почта: epl@list.ru

Как обменять квартиру грамотно – кратко о договоре мены
Времена обменных пунктов, когда жилье меняли в таковых, ушло. Альтернативой прежним видам обмена выступает договор меня, согласно которому одна сторона договора передает другой товар или объект недвижимости. Обмену подлежит любая недвижимость без обременений.

Суть и оформление гражданско-правовой сделки
Договор мены прописан в Гражданском Кодексе. Зачем заключается такая сделка?
1. Во избежание проблем при оформлении обмена с родственниками.
2. Когда происходит обмен без участия денег на основе равного юридического факта. К примеру, дети меняются квартирой с родителями. Договор необходим для облегчения налоговой нагрузки, сохранения недвижимости в единоличной собственности. Менять можно не только приватизированное жилье, но квартиры без приватизации на равноценные объекты. При этом расходы берет на себя тот, кто предлагает обменяться жильем. Права собственности на предметы договора получают обе стороны.
Полезные советы жильцам

В ряде ситуаций обмен квартир не получается равноценным из-за разницы в стоимости объектов. Тогда приходиться одной стороне производить доплату. Но вначале должна состояться процедура оценки стоимости жилья, исходя из рыночного ценника недвижимости. Важно заметить, что доплата не только представляется в денежном эквиваленте. В качестве дополнительной суммы может выступить место на паркинге, подсобное помещение, гараж или участок. В итоге в сделке может участвовать набор разных объектов.

Грамотно оформить документ по мене можно только в профессиональном агентстве недвижимости. Специалисты сталкиваются с подобными делами ежедневно и знакомы с постоянно меняющимися условиями законодательства. Кроме того, риелторы помогут подобрать правильно пакет документов и подать их в Росреестр.